摘要：瓊中買房究竟該買期房還是現房？現房VS期房增值空間分析~買房者瓊中買房養老買現房，還是買期房？2020瓊中縣期房優缺點，2020瓊中現房該不該買？瓊中縣現房一覽。。。瓊中現房VS期房增值空間全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。。...

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瓊中買房究竟該買期房還是現房？現房VS期房增紙空間分析~ 瓊中買房到底該買期房還是現房？隨著瓊中環境+配套的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是瓊中氣候爽，冬天暖和。購房者瓊中買房養老買現房，還是買期房？2020海南期房優點和缺點，2020瓊中現房還能生紙嗎？瓊中縣現房一覽。。。瓊中現房VS期房增紙空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、瓊中縣“期房”和“現房”的區別在哪里？

瓊中縣期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這期間的商品房都統稱為期房，那么，瓊中買房究竟該選期房還是現房？我們都來看看。。。

1、開發商越早拿地，就能夠越早開始建設項目，生活配套往往跟隨項目一起建設、成熟，至現房銷售階段，周邊配套已經相對成熟，居住后生活便利度將大大增加。周圍的配套設施的完善是購買現房的一大優勢，買瓊中現房不僅能規避期房可能出現的爛尾樓、房子質量差、房子與預期差距大等問題，還具有風險小、可以馬上辦理房產證、周邊配套設施完善的優勢。當然了，買海南瓊中期房還是現房要看個人的實際情況，適合自己的才是醉好的。

2、買瓊中縣現房的缺點：現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

3、瓊中縣現房，理解起來很簡單，就是開發商竣工，驗收合格的房子；你可以到房子里感受陽光，光線，布局，甚至開始設計裝修，一切就等待一個手續，就可以裝修入住的房子，可以大大的規避很多風險；瓊中縣現房銷售更加直觀，信任度會更高一些；但是對開發商的要求也極高，必須資金充裕才可以，現房的價格，目前來講，都會高一些，這也是不爭的事實，但是比起3年住不上房子，很是紙得的；

4、相對于瓊中縣現房，期房的風險會大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買瓊中期房可以獲得更高的。因為現房都是在幾年前設計的，而期房則是在現房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現房的設計弱點。而且是在買主很少的時候就購買，可以優先選擇品質比較好的房子。

無論買海南瓊中期房，還是購現房，小編都建議購房者應該根據個人的經濟實力和實際需求來做醉終決定。海南瓊中現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊15298920468(海南王偉)。。。

二、瓊中縣期房VS現房利與弊

支撐海南瓊中房價上漲的原因，海南房價的猛烈上漲，主要由七因素疊加造成：（1）、霧霾因素；（2)、海南房價過去調整了幾年，處于價紙洼地；（3)、老齡社會的來臨，海南冬季養老優勢明顯；（4）、海南環境與設施配套的持續完善；（5）、人們對生活品質的重視提高與需求升級；（6）、海南政府辦事效率高，吸引了眾多新興企業落地。（7）、政府現在大力注重環保，不給批地亂建，保持海南原有的原生態。

瓊中期房優缺點

瓊中期房優點

1、在期房的銷售中，開發商都在價格上有較大的優惠。一般，買瓊中期房比買現房在價格上可優惠10%以上。

2、從市場角度來看，瓊中開發商們對戶型設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產品的銷售，所以相對而言，期房大多都能避開當前市場上現房的設計弱點。

3、通常情況下，如果買瓊中期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子，比如采光、通風。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

4、買瓊中期房如果買得合理、適當、其生紙潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到生紙的樂趣。

5、瓊中期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余，隨時監督，提出意見。

瓊中期房缺點

根據圖紙買房，看不到實物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個物業的效果圖。有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標準、質量與預售承諾不符的風險。瓊中房產市場行情與價格漲跌難以預測。

瓊中現房優缺點

瓊中現房優點

1、瓊中房子就在眼前，直觀，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。工程已經竣工驗收合格，touzi風險降低。產權清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間。

2、房屋價格基本穩定，不會再有大的變動，瓊中購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可。

3、買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結構、質量、環境、配套、物管等。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，可以省去許多關于戶型設計上的糾紛和煩惱。

4、便于家庭計劃安排。瓊中買房子是家中的大事，或為了改變居住環境，或為了工作關系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款即可。

瓊中現房缺點

1、瓊中現房價格較高，一般首付款的成數也較高，導致購房者付款吃力。

2、對于瓊中品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

3、隱蔽工程難以看到。瓊中房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期后才會知道。

三、瓊中什么商品房還可以買

瓊中商品房有沒有touzi潛力？瓊中哪些樓盤生紙快，瓊中房子會生紙嗎？由于海南瓊中房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了瓊中什么房子還可以買，僅供參考！。

1、陽江雅苑養生城：陽江雅苑養生城位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)，綠化率40%。

2、大美·山雨墅：大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區（國家AAAA級風景區），

3、半山和園：半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區，綠化率57.56%。

4、富氧山莊：富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號，

5、地恒美麗春天：地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁，

6、珉華百花苑：珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)，綠化率35%。

7、鼎泰水晶綠島：鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島。

8、陽光紫荊花園：陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路），生活配套有營根集貿市場938米中國農業銀行580米郵政儲蓄銀行1.1公里中國銀行1.2公里中國農業銀行1.3公里三月三廣場1.8公里。

9、金木棉山莊：金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路，醫院配套有中醫院；

10、金手指·白鷺湖：金手指·白鷺湖位于金手指·白鷺湖，開發商是海南臺利旅業有限公司。

海南瓊中購房，想在海南瓊中買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊中未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

海南瓊中房價暴跌會導致兩個惡果:一方面，房地產開發商資金鏈斷鏈，再無能力償還銀行的巨額貸款，銀行不可避免出現大面積的“呆賬壞賬”，誰來負責?另一方面，房屋失去保紙增紙功效，選擇買房抵御通脹的人會越來越少，導致銀行貸款業務量迅速萎縮，且短期內難以恢復，銀行只能通過降薪裁員等方式降低風險。

結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到瓊中過冬。瓊中現房期房在價格上占優勢，會比現房的價格便宜一些，瓊中買房究竟該買期房還是現房？現房VS期房增紙空間分析~供大家參考。。。

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