摘要：海南海口買(mǎi)房限購(gòu)嗎？海南海口市購(gòu)房資格？外地人怎么在海口市買(mǎi)房，面對(duì)這些疑問(wèn)，海南陳霞為大家匯總了海口限購(gòu)政策綜合剖釋，想在海口買(mǎi)房的“候鳥(niǎo)”老人不妨先來(lái)了解一下！...

買(mǎi)房V信：1⒏089828470

海口房?jī)r(jià)，海南海口買(mǎi)房限購(gòu)嗎？海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。海南海口市購(gòu)房資格內(nèi)容細(xì)則？“候鳥(niǎo)”怎么在海南買(mǎi)房子，面對(duì)這些疑問(wèn)，海南王偉為大家匯總了海口限購(gòu)政策完全剖析，想在海口買(mǎi)房的“候鳥(niǎo)”不妨先來(lái)了解一下！

一、海口購(gòu)房條件

1、無(wú)房無(wú)貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無(wú)房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、海口買(mǎi)房政策：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

海南限購(gòu)后，海口房子價(jià)格回歸理性，沒(méi)有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南限購(gòu)后，來(lái)海口買(mǎi)房的人不僅沒(méi)有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南限購(gòu)政策概括剖釋

海南海口購(gòu)房限購(gòu)嗎？以下是海南購(gòu)房條件完全剖析：

2018年4月22日：海南全域限購(gòu)政策

1. 實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

4. 上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

王偉解讀：從調(diào)控政策來(lái)看，海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥(niǎo)“的偏愛(ài)。在限購(gòu)限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下，海口房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好，加上海口購(gòu)房門(mén)檻會(huì)越來(lái)越高，海口房源將會(huì)越來(lái)越少。

三、“候鳥(niǎo)”如何在海口買(mǎi)房子

“候鳥(niǎo)”如何在海口市買(mǎi)房子？海南海口買(mǎi)房那里好？海口市哪個(gè)樓盤(pán)既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢(qián)醉少？樓盤(pán)的選擇，在幾個(gè)樓盤(pán)中，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了海口優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，僅供參考！

1、觀瀾公寓 均價(jià)8556元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市濱海大道193號(hào)，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。

2、佳元·椰風(fēng)水韻 均價(jià)售罄元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)），樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買(mǎi)房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

3、濱江花城 均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市濱江路，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。

4、美安華府 均價(jià)15882元/㎡，樓盤(pán)地址：海口美安科技新城（G98環(huán)島高速美安科技新城出口下300米），樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：戶型選擇多樣化，周圍配套齊全。

5、東盛名苑 均價(jià)6457 元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市振興路62號(hào)，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買(mǎi)房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

6、達(dá)嘉金色海灣 均價(jià)9081元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍華區(qū)芙蓉路11號(hào)，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買(mǎi)房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

7、海南大廈 均價(jià)25500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道海口海航大廈西側(cè)，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：交通便利，區(qū)域發(fā)展前景好。

8、廣物·濱海國(guó)際 均價(jià)28000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市美蘭區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)（豪生大酒店旁），樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。

9、銀灘雅園 均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海甸六西路，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買(mǎi)房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。

10、金鹿花園三期 均價(jià)15500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海府路168號(hào)，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：市區(qū)中心地段，交通，生活配套成熟。

王偉結(jié)語(yǔ)：從海口優(yōu)勢(shì)來(lái)看，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海口都是醉好的選擇，這是一個(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方。海口市有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，2018海口購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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