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伊甸嘉園的touzi空間分析，伊甸嘉園開發(fā)商可信嗎海南旅游房產(chǎn)的需求不同，保亭房產(chǎn)主要是度假型需求，伊甸嘉園醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。怎么樣區(qū)別伊甸嘉園開發(fā)商的實力？我們先來看看保亭業(yè)主是如何點評的。

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一、伊甸嘉園開發(fā)商可信嗎

伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場對面，開發(fā)商是海南惠山實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，伊甸嘉園一房適合養(yǎng)老及touzi，容積率1.49，醉近受海南相關(guān)房產(chǎn)調(diào)控政策的影響，海南房屋過熱的勢頭有所緩解，如今保亭房價逐漸回歸理性，伊甸嘉園開發(fā)商可信嗎。

伊甸嘉園買房養(yǎng)老，首先要注意房屋本身的居住舒適度，房子住的舒適，老人心情才愉悅。周邊配套齊全，衣食住行才方便。小區(qū)環(huán)境好，能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發(fā)生停電事故時，老人可以自由出行。物業(yè)服務周到，老人住的才安心舒心。考慮到老年人行動不方便，復式、躍層、及錯層這些戶型都不適合做養(yǎng)老房。樓梯較多，這種機構(gòu)的房子對于老人來說不安全。

伊甸嘉園巨大的潛力讓人們發(fā)現(xiàn)了它的價紙，自然會有人想在伊甸嘉園買房子，伊甸嘉園樓盤的類型更多的是為剛需養(yǎng)老及度假，而且周邊娛樂、生活以及休閑配套都逐漸完善。來伊甸嘉園買房子無非是考慮兩點因素，一是保亭的氣候條件適合宜居度假，二是海南自由貿(mào)易港的建設，未來伊甸嘉園的發(fā)展是可期待的。

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二、伊甸嘉園的touzi空間分析

保亭作為海南“全域旅游示范區(qū)”，以后將打造融“雨林溫泉養(yǎng)生、風情小鎮(zhèn)體驗、戶外運動探險、熱帶山鄉(xiāng)度假、特色節(jié)慶活動”于一體的國際熱帶雨林休閑度假勝地。且“五指山—保亭—海棠灣”高速路2020年底通車，出行更加便捷。

如果保亭買房是度假、養(yǎng)老或者touzi，那可以多搜多看，看海南的發(fā)展、看海南的房地產(chǎn)走向、看海南的氣候環(huán)境，再實地考察考察，伊甸嘉園房地產(chǎn)是否紙得買。小編的觀點是：長期看好。原因是中國只有一個海南，其他濱海城市是不是能夠替代海南呢？從海濱資源上來看，大連、青島冬天太冷，適合老人居住海岸線也很短，沙質(zhì)較差；而海南雖然優(yōu)勢不明顯，但是綜合表現(xiàn)卻是醉好的。

伴隨著人們生活水平的提高，對于海南房產(chǎn)的需越來越多，海南保亭的房產(chǎn)吸引了很多購買房子者，在海南購買房子，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種鳳毛麟角性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。伊甸嘉園房產(chǎn)價紙來源于鳳毛麟角性。

伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場對面，開發(fā)商是海南惠山實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，伊甸嘉園開發(fā)商可靠嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當然價格也更貴一些。

當然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務，會更加負責、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看伊甸嘉園物業(yè)費，伊甸嘉園物業(yè)費2元/㎡/月元/平米/月。好物業(yè)當然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網(wǎng)絡等費用，差不多要幾百塊錢，可是不小的一筆支出。

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